二手房卖的的地段位置，新房如果与二手房的地段位置同等则新房价格高，如新房价格与二手房价格同等则新房好卖。新房有按揭贷款优势贷的多。

像这种情况:拿好买卖合同,带好?#32422;?#30340;资料可以到银行去申请抵押贷款,但贷款好后,去交?#23383;行?交税,过户都需要房产证所以像这样情况,叫房东及时去找开发商把房产证办理出来才可!!

按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。

但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转?#39057;?#35760;等手续的